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经开区下半年或地王扎堆区域内新房库存严重

来源: 2018年08月30日

经开区下半年或地王扎堆 区域内新房库存严重不足

2015年10月22日,上海洪瑞以389万/亩竞得合经区号地块,总价2.25亿,住宅楼面价2083.93元/平,商业楼面价1535.53元/平,溢价率3.73%。

时隔20多个月,经开区无一宗居住地块入市,在各个区域楼面价飞涨破万时,经开区的楼面价地王还保持在5460元/㎡,就是目前位于松林路与芙蓉路交口的华邦观筑里。

但是

经开区下半年或地王扎堆区域内新房库存严重

,经开区沉寂一年多的土地市场有新消息出来了,而且是爆炸性的,据官方发文称,经开区土地楼面价最高红线从5460元/㎡上涨至16992元/㎡,直接暴涨了11532元/㎡。

经开区土拍限价新标准已出,是不是意味着经开区即将有居住地块入市呢,早在4月份的时候,官方在12345政民直通车上回复:2017年度经开区拟上市供应居住用地(含商住用地)约500亩,主要集中开发区东部区域。

经开区由于地理优势比较明显,再加上楼面价还保持在5字头,下半年居住地块入市,或将有多宗地块打破楼面价历史记录,成为新的地王。虽说楼面价最高红线到16992元/㎡,但是涨幅还是很大。如果这些地块不是同一天出让,每个月可能都会有地王出现。

地价上涨,房价必将上涨,目前区域内的均价才1.4万/㎡,地价要涨10000+元/㎡,房价或将破两万。所以,想在经开区置业的,可以抢在土拍前下手。

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