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滨湖省府某盘16万再备案合肥限价盘年底加

来源: 2018年11月25日

滨湖省府某盘1.6万再备案 合肥限价盘年底加速跑量

距离上次开盘不到1个月,今日,滨湖两大限价盘再备案!高层均价1.6万、洋房均价1.9万,由于两盘位置优异,均位于新省府板块,预计再次加推时又是热销。

滨湖省府板块再出新备案

年底跑量!滨湖两大“连襟”盘再备案

高层均价1.6万 洋房均价1.9万

根据物价局最新备案!滨湖区紫云赋江山印再次备案高层毛坯,G10#、G1#、G15#、G18#,,共264套房源,备案均价16100.32元/㎡,与上次备案价相比基本持平。

江山印部分房源备案详情

此外,紫云赋则首次备案花园洋房,具体为Y3#、Y5#、Y6#、Y7#楼,80套房源,毛坯,花园洋房,备案均价19000元/㎡。

紫云赋部分房源备案详情

据悉,紫云赋江山印11月28日首开推出7#、17#与12#楼,毛坯高层,总套数为208套,建筑面积约98㎡、130㎡,均价16000元/㎡,目前还剩余有704套的体量。

紫云赋11月28日首开小高层G1#、G2#、G3#楼,建面约101㎡、131㎡,共224套房源,均价元/㎡,已售完,目前还剩余有300套的体量。

11月28日,两盘同时宣布首开,到了下午5:00,根据物价局最新备案,两盘共计备案6栋小高层,毛坯,高层,432套房源,备案均价16100.01元/㎡。

据从开盘现场来看,紫云赋到场的购房者共计有800余人,不到一个半小时的时间,房源全部售罄。而江山印首开房源共计208套,去化同样迅速。

限价盘“火拼”合肥楼市

多盘剩余体量不多 加速清盘

合肥楼市整体形势不佳已有端倪。在今年整体市场供应量偏少的情况下,合肥楼市大局肯定无法达到去年的热度。一方面调控收紧,未能尽早调动消费者热度,另一边方面首套房房贷基准利率上调等调控手段影响,消费者购房更趋于理性谨慎。楼市平淡,短期行情似乎也不被看好。

逼近年关,不少项目都进入年底冲量阶段,这也意味着,将会有更多的项目酝酿发力,也就意味着更多新房源将开闸入市,年底成交行情有望回温。这其中,不乏很多自带光环的“限价盘” ,都准备在年底前搏一把。在楼市调控限价的大背景下,也只有这些具备超高性价比的“限价盘”才能搅动楼市风云。

目前合肥在售的热销盘并不多,主要集中在滨湖以及高新。其中,在滨湖区,除了上述两个项目以外,在滨湖金融板块还有3个项目持续加推。其中,时光印象从8月17日首开以来,一共推了15栋楼,1112套房源,目前还有体量1148套;都会1907从9月28日首开以来,一共推了14栋楼,875套房源,目前还有体量1251套;公元天下从9月2日首开以来,一共推了14栋楼,929套房源,目前还有体量1011套

滨湖省府某盘16万再备案合肥限价盘年底加

而在高新区,热销盘主要有西子曼城、望江台以及望江台璟宸,其中,西子曼城从8月20日首开以来,一共推了18栋楼,1837套房源,目前还有体量312套,最后3栋,计划在1月份清盘;望江台从9月17日首开以来,一共推了14栋楼,1086套房源,目前还有体量1571套;望江台璟宸从9月17日首开以来,一共推了15栋楼,556套房源,目前只剩2栋高层和1栋洋房 236套。

目前来看,这些项目都是区域内的低价盘,并且相对于另一些几乎内定的神盘来说,购买难度系数也较低。不过,由于分布较为集中,配套共享,同质化竞争严重。

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