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专家表示不能轻信合肥房价下降未来还能发展

来源: 2018年08月30日

专家表示:不能轻信合肥房价下降 未来还能发展20年

9月8日

专家表示不能轻信合肥房价下降未来还能发展

,“黄金十年——合肥楼市风云盛典”在合肥大剧院盛大举行,全省地产大腕济济一堂,共话未来。在本次盛典上,被誉为“中国房地产之父”的孟晓苏先生亲临现场,压轴登场,回顾了房地产的黄金十年,提出了房价下降的话不能轻信,并且指出中国至少还有20年城镇化进程,房地产市场还有20年的大发展空间,合肥也在其中。

合肥楼市风云盛典

孟晓苏:房价下降基本不可能

2016年月,合肥市区住宅均价暴涨了30%以上,市场一房难求,每逢土拍必出地王,关于合肥房价的这种疯涨,合肥的业内大佬进行了诸多解读,有的认为合肥经过了这么多年默默的沉淀,房价今年的上涨是一种补涨,有的则认为合肥房价上涨隐患重重,会留不住人才……

9月2日,合肥国土局发布50宗6225.34亩土地居住类土地出让预公告,其中滨湖供地就2000亩了,甚至连公认的储备土地匮乏的政务区、蜀山区等也有优质地块供应,业内人士认为,这显示了新一届市政府遏制房价的决心,并且合肥房价基本拐点了,不具备再次大幅上涨的动力,目前的合肥即将进入分化!也有专家认为,自住买房人迎来好时机,如果今年悉数上市,将是投资客的梦魇,建议投资客回避合肥楼市。

孟晓苏

不过,在孟晓苏看来,之前的合肥房价,可能是由于前几年的限购限贷政策导致增速比较缓慢,现在没有了这些政策的束缚,房价开始增速,回到了它该有的水平和位置。我们不能够一看到房价暴涨,就认为这不是什么好事,甚至要让大家不要买房,这是不对的。经过这么多年的调控,楼市泡沫现象其实并不严重。我们也不希望看到房价下跌的情况出现,这是有损人民利益的事情。

在现在房价上涨过快的情况下,刚需族确实应该早买房,未来房价肯定还是会涨的。房价下降这句话说了好多年,但都还没实现,说房价下降的话不能轻信。

所以,对于想在合肥安家的刚需一族,还是越早买房越好,毕竟合肥作为省会城市,随着“长三角”等重大战略规划的实施、人口的净流入,再加上现行市民对居住环境的改善、投资渠道的短缺,此外,放开二胎政策、健康养老地产等所产生的需求,未来刚性需求依然旺盛,不要等到那时候,就算勉强付得起首付,每月还贷也是相当吃力的。盛世新城7字头好房源,早买早省心。

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