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合肥高铁南站经济圈初现区域价值提升致房价

来源: 2018年08月29日

合肥高铁南站经济圈初现 区域价值提升致房价上涨

原创资讯:在全国大规模建设高铁的今天,高铁对于城市发展的作用在某种程度上等同于铁路络大范围建设的时期。火车可以拉来一座城市,高铁不仅可以振兴一个区域,更重要的是作为一个从来没有高铁站点的合肥影响则更为深远。

在任何一个城市,高铁附近都是开发商抢滩的首选,因为高铁片区的未来一定会是出行方便,人流物流聚集,商贸兴旺,教育文化娱乐设施、公共交通配套齐全,蕴含着较大的升值潜力的城市新兴区域,因此高铁商圈内的楼盘升值是必然。

合肥高铁南站示意图

合肥“高铁经济圈”将成为未来置业新方向

随着高铁的建设,周边楼盘价值也得到了重新的评估。作为直接受益的潜力板块,其部分楼盘价值得到了进一步提升

合肥高铁南站经济圈初现区域价值提升致房价

,升值潜力更是不容小窥。区域内不少在售楼盘的销售人员均坦言,受高铁利好,区域房价有所上涨,同时,还不忘强调高铁开通后给楼盘带来的升值预期。

面对高铁时代的来临,合肥高铁片区的很多开发商也显得信心十足,开发商坚信高铁能在短时期内带来实际成交量的暴涨。同时,合肥高铁南站的开通也将让该区域的房价搭上“顺风车”。

据了解,虽然合肥高铁南站现在还未开通,但是周边不少楼盘已经借势上涨,不少楼盘的价格都已经涨超7000元/㎡。高铁片区某楼盘的销售人员表示:“临近高铁开通,合肥市民来我们楼盘看房的人数翻倍增长,看房团一周内最多有5、6批次,尤其是投资客特别多,许多来看房的人都是看中了高铁带来的升值潜力”。

“房价跟着交通涨”也一直被视为楼市发展的“黄金法则”,就合肥楼市而言,交通路的升级改造极大地带动了外围房地产市场的兴起,城市中心土地日益减少,更多的开发商进驻城市外围,如二环、三环以外,购买城市边缘地区甚至郊区楼盘的市民多数都会考虑,交通不便利怎么办,但是随着合肥市交通的升级改造,这已经不是问题。

高铁辐射区域价值上升 助推房价上涨

不难发现,如今的高铁南站旁,早已经完成了道路的建设,包河大道高架等道路枢纽的畅通为高铁投入运营后疏散客流奠定了基础,但其它生活商业设施和住宅环境一样,基本上处于停滞状态。

在合肥,谈起高铁南站,则不得不说绿地。进驻合肥10年来,绿地打造了自己的宿松路版图,并且2度摘地高铁板块,绿地相关负责人曾经表示,绿地高度认可高铁的价值。资料显示,2020年和2030年合肥南站旅客发送量将分别达到为1800万人次和3160万人次,可以预见,在高铁南站的商业将拥有庞大的客流群体。

绿地集团进驻合肥十年,两度摘下高铁板块内地块,高度认可高铁价值。位于高铁商圈内的绿地?中心开盘即热销,所推89~106㎡海派豪宅共计124套房源,在短短2小时内全部售罄!信达银杏尚郡首期开盘,平米奢华户型,3个小时劲销3亿,去化高达80%。

和昌中央城邦4月26日开盘, ㎡房源热销全城,约400套房源,3小时告罄,引各方侧目。众多楼盘喜讯传来,不仅说明高铁商圈是开发商的重点抢客区域,也说明购房者对高铁带来的价值十分看好。

“购买我们项目的,有不少人是长期在上海等地工作,因为靠近高铁站,可以说只要下了车就能到家,也许正是这一点吸引了他们。”信达银杏尚郡的项目负责人说。

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