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9月合肥楼市量价略涨卖房7375套均价8

来源: 2019年01月28日

9月合肥楼市:量价略涨 卖房7375套 均价8720.5元

核心提示

2015年9月,合肥九区住宅成交7375套,环比增涨4.7%,同比略涨4.9%

9月合肥楼市量价略涨卖房7375套均价8

,比起8月的低迷表现小幅反弹;均价8720.5元/㎡,环比略涨0.3%,同比大涨14.0%,并且同比涨幅有所扩大。

数据快讯 根据新安房产数据中心统计,2015年9月,合肥市住宅类商品房呈现“量跌价涨”,累计成交9856套,环比下跌2.9%,同比却上涨16.3%;均价8298.1元/㎡,环比增长4.5%,同比大涨14.0%。(备注:含长丰、肥东和肥西数据,不含巢湖市和庐江县。)

2014年9月-2015年9月合肥市区住宅成交量与均价趋势

近五年内9月份合肥市区住宅类成交量与均价趋势

九区成交情况

其中,9月合肥九区住宅成交7375套,环比增涨4.7%,同比略涨4.9%,比起8月的低迷表现小幅反弹,其中,滨湖区成交量近2000套,位居九区首位,其次是经开区,只有956套,第三是高新区,成交847套。

另外,从近五年同期的成交数据得知,排在第三位,成交量最多的一次是2013年,达到7894套,其次是2012年,也有7472套。

截至9月30日,九区库存仅有2.9万多套,从5月份开始已经连跌五个月,主要是近半年以来楼市供应量缩水,导致去化周期也缩减至仅有4个月,另外,土地供应也处于“青黄不接”时期,地价也明显抬高,影响现有库存释放。

9月全市住宅均价为8298.1元/㎡,这一均价含长丰、肥东、肥西,而剔除这三个县域之后,九大区住宅均价为8720.5元/㎡,环比略涨0.3%,同比大涨14.0%,并且同比涨幅有所扩大。事实上,这只是今年第二次均价突破8700元/㎡,首次突破是在今年7月份,一度达到8818.3元/㎡,这两次价格攀升都是高价盘集中备案导致。

9月合肥市区销量排名TOP5楼盘分别为:保利海上五月花420套、均价9503.6元/㎡,金大地时代天街347套、均价8615.6元/㎡,祥源城321套、均价7648.1元/㎡,万达文化旅游城234套、均价8910.9元/㎡,信达天御223套、均价9695.6元/㎡。

北部和西南组团住宅成交情况

三个县域住宅累计成交2481套,环比下跌20.2%,同比大增71.7%,其中,长丰和肥西成交量均超千套,分别是1053套和1015套,肥东只有413套。

组团排名TOP3的楼盘分别为:恒泰城宫252套、均价7468元/㎡,北城世纪城213套、均价4911.7元/㎡,恒大帝景80套、均价5249.3元/㎡。

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