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4月合肥首场土拍5宗地揽金46亿县域地块

来源: 2018年08月25日

4月合肥首场土拍5宗地揽金4.6亿 县域地块无一流拍

核心提示

4月8日的土拍会,合肥土市共挂牌成交5宗地块,出让总面积达352.86亩,总成交金额4.6亿元。由于近期受合肥房价暴涨影响,周边县域楼市也迎来利好,县域房企的拿地信心有所增强,因此,并未出现流拍地块,且县域挂牌地块的溢价率均有所增长。

原创资讯 4月的第一场土拍于8日下午结束,合肥土市共挂牌成交5宗地块,出让总面积达352.86亩,总成交金额4.6亿元。

5宗地块“花落各家” 县域房企拿地信心增强

“这只是4月的一场开胃小菜”,很多人在谈论起今天的土拍时,都会用这样一句话来形容。的确,相比于上次土拍以及后面的28日土地拍卖来说,今天的土拍场面显得相当清冷。现场放眼望去,前来参加土拍报道的合肥各家媒体和人数都较以往减少不少,基本上每家只派2—3人前来报道,相比于以往的大阵仗,今天大家都显得轻松许多,当然也不乏个别特例。除此之外,现场观众人数也是寥寥无几,诺大的土拍厅内仅有参拍房企代表入座,且5宗地块都各只有一家房企报价,因此,整场土地拍卖的节奏也进行得相当迅速。

18号拿地代表举牌

土拍会首先拍卖的第一宗地块为滨湖区BH号地块,这也是本次土拍会唯一一宗市区地块,相对较为受关注。据地块出让信息显示,该地块位于滨湖区徽州大道以东、烟墩路以南,出让面积79.74亩,规划为商业办公。最终该地块被滨湖新区建设投资有限公司以底价245万/亩、总价19536.3万元竞得, A地块楼面价1312.49 元/平米,B地块918.75元/平米。

在该地块的出让中,比较有趣的是,地块成交之后现场媒体并不知道究竟是哪家房企竞得,而该房企代表在成功拿下该地块后也直接拒绝了现场多家媒体的采访甚至不透露所在单位,保密工作相当严谨。直至第二宗地块开拍后,现场仍不知该房企究竟是谁,后通过与现场工作人员沟通才知道竞得人是滨湖建设投资有限公司。

紧接着,第二宗庐江1#号地块挂牌出让,该宗地也是原计划3月份出让,后延迟出让的一宗商住地块,面积较小,仅为29.4亩。最终被富民房地产开发有限公司以45万元/亩竞得,住宅楼面价482.14元/㎡,商业楼面价482.14元/㎡总价1323万元,溢价率18

4月合肥首场土拍5宗地揽金46亿县域地块

.42%。

而之后的长丰县CF201601号商业地块则被鸿运物流以 69.2万/亩、总价3874.5万元竞得,楼面价648.76元/㎡,溢价率2.98%;巢湖市号商住地块,面积74.48亩,被天津融进以201万/亩,总价14970.48万元竞得,楼面价1507.52元/㎡,溢价率0.5%。而该房企的拿地代表在接受本站采访时表示,“该地块未来将会以打造高层住宅项目为主。”

而另一种巢湖中庙镇(A)号地块则被中铁四局以56万/亩竞得,楼面价700.01元/㎡,溢价率1.82%,总价6339.2万元。现场,中铁四局负责人表示,“由于现在中国老龄化速度加快,老龄人口不断增加,再加上巢湖自身的优良生态环境,该地块未来将会打造成中国养老住宅的典范,同时也要肩负起作为央企的。”

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